CREDIT IMMOBILIER : DES CONDITIONS FAVORABLES À SAISIR DÈS MAINTENANT!

📊 Un marché du crédit en légère baisse, mais des conditions qui restent attractives

En ce mois de mars 2025, on observe une légère diminution des taux, notamment sur les fourchettes hautes des crédits immobiliers, avec une baisse moyenne de 0,05 %. Voici les taux actuellement pratiqués :

✔ Prêt relais : entre 3,06 % et 3,50 %
✔ Prêt sur 15 ans : entre 2,99 % et 3,25 %
✔ Prêt sur 20 ans : entre 2,99 % et 3,35 %
✔ Prêt sur plus de 20 ans : entre 2,99 % et 3,45 %

Ces taux restent attractifs, notamment en comparaison avec ceux de l’an dernier. Toutefois, les écarts entre banques se réduisent, ce qui signifie qu’une bonne négociation est plus que jamais essentielle pour obtenir les meilleures conditions.

🔍 Pourquoi les conditions de financement sont-elles favorables aujourd’hui ?

Plusieurs éléments expliquent l’évolution actuelle du marché du crédit :

✔ Un rebond de la production de crédits : après une période de ralentissement, les banques accordent à nouveau davantage de prêts. En janvier 2025, 11,6 milliards d’euros de crédits immobiliers ont été octroyés, un niveau inédit depuis plusieurs mois.

✔ Une probable baisse des taux directeurs de la BCE : une réduction attendue à 2,50 % dans les prochains jours pourrait faciliter l’accès au crédit. Mais attention, cette baisse pourrait être la dernière avant un bon moment, en raison d’un contexte économique et politique tendu.

✔ Une forte concurrence entre banques : pour attirer de nouveaux clients, les établissements bancaires multiplient les offres attractives sur les prêts immobiliers, avec des taux compétitifs et des conditions de financement avantageuses.

✔ Une meilleure visibilité avec la nouvelle Loi de Finances : le retour en force du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dès le 1ᵉʳ avril permettra à de nombreux ménages d’accéder à la propriété. Toutefois, cette mesure risque de geler certains projets jusqu’à cette date, provoquant une forte demande en avril.