Appartement T2 en DUPLEX - parking

Découvrez ce charmant T2 en duplex à Talence (33400), une pépite à deux pas de tout !

Ce ravissant appartement T2 entièrement meublé de 40m² vous attend pour une vie douce et pratique. Construit en 1998, il a su traverser les années avec élégance et se trouve en excellent état.

L'espace de vie, d'une généreuse surface de 21 m², est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée (elle va être refaite entièrement avant la location), se fond harmonieusement dans le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement comprend une chambre cosy, une salle de bains et un WC indépendant. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d'un standing normal et d'une copropriété bien entretenue.

Imaginez-vous, chaque matin, en seulement 5 minutes de marche, déposer vos enfants à la crèche ou à l'école maternelle ou élémentaire. En voiture, le collège et plusieurs commodités sont accessibles en 5 minutes également.

Envie d'un café ou d'une course rapide ? Une alimentation générale se trouve à 10 minutes à pied. Pour les gourmets, 7 restaurants vous accueillent dans le même périmètre. Les amoureux de la nature apprécieront les 3 parcs et jardins à proximité, à 15 minutes de marche.

En cas de besoin, un médecin généraliste est à portée de main, à 5 minutes à pied, et deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Côté transports, le bus est à 5 minutes à pied et le tramway à 5 minutes en voiture. Quant aux connexions numériques, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour une vie connectée en toute tranquillité.

Une place de stationnement extérieure est incluse pour votre véhicule. Et un local vélos est à votre disposition. Ne perdez pas une minute, venez découvrir ce cocon à Talence !