APPARTEMENT T4/5 - TERRASSE - PARKING

1 190 € /mois CC
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Appartement à louer, 5 pièces - Lormont 33310
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  • Surface : 91.51 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1990

Descriptif du bien

  • terrasse
  • parking
  • tram/bus

Appartement T4/5 Entièrement Meublé - Terrasse et Parking

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1990. Cet appartement T4/5 de 91.51 m² offre une vue dégagée et une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 35 m² est un véritable espace de vie, idéal pour se détendre ou accueillir des invités. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permet de vous installer immédiatement sans avoir à vous soucier des démarches d'ameublement. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la terrasse de 50 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. L'état intérieur et des parties communes sont en bon état, assurant un confort de vie optimal.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est à 5 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants et de plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, ainsi qu'un collège. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et confortable, idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.

Contactez Virginie LAM au 07 63 38 36 53

www.vil-act.fr

Vlam@vil-act.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    91 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lormont 33310
  • Référence
    LA2103

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine
    35 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Salle d’eau
    4 m²
  • Toilettes
    2 m²
  • Dégagement
    8 m²
  • Salon
    12 m²
  • Cellier
    2 m²
  • Terrasse
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 195 € TTC à la charge du locataire comprenant 274 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1110 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 240 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 969.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM

Cofondatrice Dirigeante

Gironde (33), Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Seine-et-Marne (77)

07 63 38 36 53
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Location
Appartement
Lormont 33310
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