DUPLEX- 2 CHAMBRES-BALCON-PARKING
- Surface : 71.71 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
Descriptif du bien
OFFRE ACCEPTEE
DUPLEX 3 PIÈCES AVEC BALCON - DERNIER ÉTAGE-PARKING
En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 86m² au sol localisé à Bègles (33130) proche du cours Victor Hugo dans une rue au calme
Agréable duplex, bénéficiant d'une exposition traversante nord-sud, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété sécurisée. Il se compose d' une entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre traversante ouverte sur un balcon avec cuisine sur mesure équipée. A l'étage, une première chambre avec dressing et placards aménagés, une deuxième chambre avec placard et espace de rangement, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. L'intérieur de l'appartement est en excellent (parquet massif, meubles de rangements sur mesure, équipements cuisine...). Vendu avec une place de parking.
Un balcon d'une surface de 6 m² lui ajoute un gain d'espace agréable.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a le cinéma Rene Laloux tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries dans les environs. Enfin, le marché Cours Victor Hugo a lieu toutes les semaines le mercredi.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 349 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %. C'est un appartement en copropriété.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol86 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBègles 33130
- RéférenceVA2027
Détail des pièces
- Entrée-Séjour-cuisine- 44,50 m²
- Dégagement2,53 m²
- surface au sol chambre 114,26 m²
- Dressing3,53 m²
- surface au sol 13,79 m²
- surface au sol remise avec chauffe eau3,19 m²
- Salle d'eau3,14 m²
- WC 1,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Procédure en cours : sur un élément de l'immeuble. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI330120221000000189
Anne-Charlotte du TEIL
Cofondatrice Gérante
Gironde (33), Landes (40), Pyrénées-Atlantiques (64), Paris (75), Yvelines (78)
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