Duplex à vendre, 4 pièces - Lanton 33138

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  • Surface : 79 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2000

Descriptif du bien

  • localisation
  • proximité plage suzette
  • proximité port
  • proximité commerces

Découvrez votre havre de paix : Un Duplex lumineux et spacieux

Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce magnifique duplex de 79 m², construit en l'an 2000, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous invite à vivre dans un cocon douillet, baigné de lumière naturelle.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 29 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les grandes ouvertures en aluminium, dotées de doubles vitrages, laissent pénétrer une lumière abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.

Ce duplex comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent votre intimité et votre confort. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et ouvert.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez de votre balcon et de votre terrasse pour des moments de détente en plein air. Le jardin privatif, un véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement extérieur, avec 2 places, vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ce duplex, en bon état général, est prêt à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos souvenirs les plus précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre.

Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale. Enfin, plusieurs hôpitaux sont également disponibles dans la région.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Lanton 33138
  • Référence
    VA2137

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802384818

Virginie LAM

Cofondatrice Dirigeante

Gironde (33), Paris (75), Hauts-de-Seine (92), Seine-et-Marne (77)

07 63 38 36 53
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