Maison T4 avec garage + Gararge independant- terrain 2333m2
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 2 333 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- terrain constructible
- possibilité agrandissement
- idéal cabinet médical
SOUS OFFRE ! Exclusivité - En vente à Camarsac (33750) : maison 4 pièces, orientée au sud-ouest de 90m² et de 2 333 m² de terrain. Elle est composée : d'une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Un garage attenant à la maison de 14 m2, un grand garage indépendant de 60m2 .
Puit foré.
Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, chaudière).
Proche de l'école maternelle et primaire, restaurant, tennis et bibliothèque. Accès nationale N89 à 6 km. A 19 Km de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol103 m²
- Séjour23 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationCamarsac 33750
- RéférenceVM590
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI330120221000000189
Anne-Charlotte du TEIL
Cofondatrice Gérante
Gironde (33), Landes (40), Pyrénées-Atlantiques (64), Paris (75), Yvelines (78)
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